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證券時報記者 陳英
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朋友文文因為親人病重，需要大筆現金，上個月找房產中介放盤，面積30平方米的一房一廳售價120萬。這套房，雖然在深圳福田區，但交通不是特別便利，上下班高峰期容易堵塞。對外放盤後，文文跟我說："要不是急需用錢，我還真舍不得賣。可現在，我等不及。但現在好像時機不對，網上天天說房價到拐點瞭，要大跌，不知道買房的人會再次觀望，沒人敢買房瞭？隻要能盡快成交，110萬我都認瞭。"可出乎意料的是，自從放盤後，文文的手機每天都響個不停，前來看房的人不少。上周，文文說要請我吃飯，因為房子已經賣出去瞭，訂金都收瞭，合同也簽瞭，非常順利。
見到我，文文很興奮地告訴我："我都沒想到這麼快就成交瞭，還賣瞭個好價錢，122萬，對方談都沒談價，比我還著急。"據文文介紹，買房的是一對東北的老夫妻，獨生兒子今年畢業，有意向到深圳來創業。為瞭讓兒子安心工作，老兩口人還在東北，就委托深圳的房產中介幫他們找房子，要求很簡單：小公寓，深圳關內，總價150萬以內就行。中介推薦瞭文文的房子，老兩口特意來深圳看瞭下房，一眼就看中，當場敲定，交瞭定金，很快就簽瞭合同。"122萬，全款支付，都不用銀行按揭的，現在的父母為孩子真舍得。"文文感嘆。
後來和中聯地產的同行們聊起這事，一售樓人員跟我說："還有兩個多月就迎來2014年的畢業季，不少傢長未雨綢繆，已經開始為孩子解決住房難題瞭。在目前房地產市場持續出現剛需追捧的大環境下，"畢房族"無疑是剛需的一股動力。深圳這邊的房價依舊很強勁，一些傢庭條件比較好的傢長擔心未來房價會更高，怕孩子畢業以後還貸的負擔更重，於是幹脆提前把房子買下來。一來可以解決孩子買房的問題，二來等房產升值瞭，也可以作為未來的投資，可謂是一舉兩得。傢庭為孩子付首付之後，還繼續為其全額月供或提供部分支援。這些傢長多數是早期到深圳打拼的，傢庭條件優越，比較寵愛孩子，眼看一天天上漲的房價，父母決定早買房早安心。"
據瞭解，深圳近幾年出現不少畢業生在拿到畢業證之前就先領到房產證瞭，很多是傢長提前為孩子解決住房難題，一是為瞭讓孩子以後不被房子問題困擾，二是怕未來房價更高，早買早安心。繼"畢房族"之後，"畢婚族"也隨之興起，畢業生們一畢業就想結婚，傢長被迫為其購置婚房。通常這些畢業生傢庭經濟基礎較好，早已開始為孩子選購合適的房子。據調查顯示，70%以上的"畢房族"都是"畢婚族"，即一畢業就結婚，先成傢後立業。這部分大學生有的是水到渠成型的，即戀愛很多年，感情穩定，畢業就結婚，然後共同創業；有的是逃避型，把結婚當做緩解就業壓力的一種特殊途徑。不管是哪種類型，要結婚先買房是很多傢庭墨守成規的規定，也就促使瞭大量傢長被迫為其買婚房。這些"畢婚族"一般都非常依賴傢長，買房的時候都是跟著自己的父母和其他長輩，有的甚至一傢老小全部出動，去各個房產中介選購一套合適的房子。"畢房族"、"畢婚族"逐漸演變成樓市需求的"特剛需"。
留心後發現，我身邊這樣的父母還真不少。傢鄉的小表妹今年大學畢業，以前一直想去北京發展，考慮到近年來北京的空氣質量太差，交通太堵，生存壓力太大，舅媽建議她來深圳發展。還有兩個月小表妹就要畢業瞭，舅媽著急著在深圳買房子，理由很簡單："月供也是錢，房租也是錢，不如買個房子，孩子住的問題解決瞭，工作自然容易穩定。"聽說樓市可能會調整，房價或許會下降，我建議他們再看看，舅媽爽快地回答："能跌多少？隻要有需求，房價能接受，任何時候都是買房的好時候。"
2月以來，杭州、南京、武漢、常州等城市相繼傳出低價甩盤或降價促銷的消息。最近樓市負面消息比較多，崩盤論、拐點論、房價大跌論......各種不樂觀的樓市消息紛紛見諸媒體，可在深圳，我身邊最近落單買房的案例還真不少。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-22/09362656907.shtml
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