close
  • 林口重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢
  • 土融建融彰化鹿港土融建融
  • 借錢臺中二胎年息
  • 銀行房屋二胎免費估貸

二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,請洽0975-751798

農地貸款 土地貸款成數 土地貸款利率 土地貸款試算 土地貸款年限 土地貸款利息,請洽0975-751798

二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798

建地貸款成數 買建地貸款 自地自建貸款 建地貸款銀行,請洽0975-751798

一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5) 年利率8% 還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)

車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798

信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798

房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/
房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元

公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%

  但房子還是要炒。於是,二、三線城市成瞭"王浩們"的新選擇。盡管中小城市的房產升值空間不如一線城市大,但由於房產價格總體較低,炒房的風險也隨之降低瞭很多。其中,風景好的旅遊勝地因為資源的稀缺受到瞭他們的青睞。

房屋貸款成數二胎年息   從集中一線到遍地開花

  種種事實都在發出一個信號:房地產投資與任何投資方式一樣,回報的前提是風險,特別是當投資變成投機時,風險很可能是致命的。

   炒房者轉戰二、三線城市

  薑北樹在接受本刊記者采訪時說,他曾經是深圳某商業周刊的記者,2012年底辭去工作到大理定居。"大理賣房市場的火爆和大量外來買傢湧入分不 開。今年3月,一位在南京開公司的朋友突然來到大理,提瞭200多萬元的現金放在車後備廂裡,不到3天時間,就在紅龍井外面的村子裡買下瞭一個三層帶小院 的民宅。當天談判當天簽合同,現場就付錢。現在已經裝修好,開起瞭客棧。那個村子全村五六十戶人傢,大約有30傢被買下開瞭客棧。"

  在嚴格的調控政策和不少的失敗案例面前,為什麼炒房行為還是無法得到有效遏制?業內人士向本刊記者總結瞭以下幾點:

內容來自sina新聞

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-06-11/08392248597.shtml

  據記者瞭解,煙臺、肇慶這一類城市的樓盤對於炒房者有著普遍的共性,既適合養老居住,也適合做旅遊投資開發,因此成為瞭炒房團的首選之地。

  曾經的溫州炒傢王浩(化名)對環球人物雜志記者說,2002年買房時並不需要很多錢,大多是親戚朋友之間的借貸。"我當時在讀研究生,手裡隻有 20萬元,而買房的首付大多是在10萬元以內,我向親戚朋友借瞭30萬元,買瞭4套房,都是先付的首付款,其餘用個人名義申請的貸款。房子買到後馬上出 租,每月的租金足夠還房貸瞭。到研究生畢業時,當初北京均價5000元左右的房屋已經漲到瞭1.5萬元左右。"

  大型房地產(行情 專區)企業的銷售情況向來是樓市價格的風向標。5月16日,環球人物雜志記者以買房為由,咨詢瞭一傢地產企業在煙臺牟平市沿海某樓盤的銷售情況。

   失敗的案例仍在眼前

  二、三線城市的炒房者

  其次,投資者一直深信房價隻會漲不會跌。房地產在地方政府眼中仍是支柱產業,又與銀行借貸有著緊密關聯,如果房價暴跌,銀行就會出現壞賬,地方政府就會入不敷出,所以炒房者們相信,房地產價格不會出現大幅下跌。

  售樓小姐張某告訴記者:"我們買下瞭當地3個島,已經開發瞭2個,其中一個島上的房產基本上全賣出去瞭,大多都是購買者用來投資的。"盡管該島 離煙臺市區有一定距離,人煙稀少、交通不便,但張小姐說,現在隻有這樣位置的海景房還能買到,否則早被炒房者買光瞭。"有位投資客買瞭一大片獨棟的商業地 產,大多在50-80平方米之間,先囤積,再轉手賣給那些投資開旅店的人。"

  除瞭大炒傢,分散的小型投資者也有不少。"有一個老板,一下子買瞭4個獨棟,雖然4套總平米數才200多,但每平方米1.7萬元的價格已經遠遠高於省會城市的房價瞭。他說要坐等升值。他在全國都有類似投資,這樣風險小。"

  目前,大大小小的炒房者在全國到處挑選值得投資的城市和樓盤,目標不像以前那麼集中,可謂"遍地開花"。廣東省肇慶市風景優美,適合度假休閑, 也成為瞭眾多投資者關註的焦點。業內人士對記者介紹說,肇慶地處珠三角經濟圈,距離廣州才100公裡左右,長途客車、自駕車、出租車、火車、機場快線等5 種較便捷的出行方式均可在較短時間內抵達廣州,特別是新開通的高鐵,使廣州到肇慶的鐵路行程縮短到瞭51分鐘。這些優勢,都使得肇慶成為瞭炒房一族青睞的 城市。目前,當地的房產價格每平方米均價5000元,前來投資的大多是廣州人。

  王浩畢業成為國傢公務員後仍繼續炒房,但金融危機、國傢調控力度的加大,以及公務員身份讓炒房很難:"2008年以後炒房就比較難瞭,尤其在北 京等一線城市,首先是房價高,在銀行(行情 專區)貸款非常難;其次,溫州老鄉大多不做實業,都在炒房,在國傢調控下,大傢都沒啥閑錢,彼此都不好張口借。"

  據薑北樹觀察,現在到大理買房的外地人有兩種:一種是自己買下來開客棧;另一種是囤房、倒賣。"最近一年來,第二種情況比較普遍,光是我認識的人裡面就不下10個。"他說。

  然而,隻要是投機就會有風險,投資旅遊勝地的房產也並非萬無一失。近日,一位在三亞、海口投資的老板告訴環球人物雜志記者,他在海南投資的十幾 套房產如今要虧本出售,"很多是海景房,一年四季非常潮濕。去海南度假的人大多選擇冬天去,房子不打掃就發黴。再加上前一陣子在海南投資房產的人太多,如 今供大於求,房價一直在跌,所以房子還是盡早出手,不然越陷越深。"

  山東的銀灘也是旅遊地產泡沫破滅的一個例子。它位於威海下屬的乳山市,與煙臺一樣,是中國AAAA級旅遊度假區。據官方提供的數據,銀灘每年的 旅遊人數為412.5萬人次,這也是當地政府大手筆開發海景房的原因之一。但是,看似熱鬧的銀灘,實際上卻是一座人煙稀少的空城。每到冬天,整片海灘上甚 至一盞燈也不亮,即便是在旅遊業最旺的7、8月份,大量房屋也是空置著。這些房子中的絕大部分都賣給瞭外地人,其中以北京、上海、東北等地的人較多。

  "目前,銀灘二手房的價格在每平方米3000元左右,而很多人是在2008年以每平方米5000元買的,現在虧本也要出手。銀灘的房子很難升值,因為配套設施跟不上,所以也沒有發展前途。"當地的房產中介告訴記者。

炒房客轉戰二三線城市囤積旅遊地產坐等升值

   前赴後繼炒房的原因信託房貸二胎利率年息任何問題免費諮詢

  "炒房者開著還沒來得及上牌的越野車,一連幾天穿梭在大理古城的大街小巷。看到合適的房子,進門就問:這房子賣嗎?多少錢?隻要房主沒說'不賣',他就會從後備廂取出一個背包甩到桌子上,裡面都是人民幣......"

  首先,炒房是許多民間資本持有者不得已的選擇。目前,中國的實體經濟和民營企業艱難度日,外貿企業在人民幣不斷升值、成本高企的前提下也難以為繼,在投資環境受到擠壓的情況下,即便投資房地產有風險,民間資本也要往這個出口裡擠。

  這是博主"薑北樹"描述的大理古城目前火爆的炒房市場。而大理也絕非唯一遭"炒"的地方。目前的"炒房團"雖然不像當年溫州炒房團那樣聲勢浩 大,但在許多地方房產市場有價無市的情況下,他們的投機行為仍然讓人瞠目。這些新一代的炒房族,炒房行為越來越隱蔽,即使目前面對"史上最嚴"調控政策新 國五條,他們也能找到空子鉆。

  第三,新國五條限制的是住宅類商品房,而商用地產卻不受限制。而且,即使是住宅房,也有空子可鉆,比如用他人名字購買。

  最後,炒房者不再像以前那樣聲勢浩大,而是越來越隱蔽。其成分也發生瞭變化,新富不斷出現,尤其很多所謂的中產階層,手裡有幾百萬元的閑錢,面對通貨膨脹以及養老的不確定性,投資房產可以規避貨幣貶值帶來的損失。

    林口重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢土融建融彰化鹿港土融建融借錢臺中二胎年息銀行房屋二胎免費估貸土建融台南後壁土建融銀行二胎貸款二胎年息銀行二胎 銀行二胎借款

整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):

http://bossbank.com.tw/

    林口重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢土融建融彰化鹿港土融建融借錢臺中二胎年息銀行房屋二胎免費估貸土建融台南後壁土建融銀行二胎貸款二胎年息銀行二胎 銀行二胎借款
    林口重劃區地圖缺錢急用哪裡借錢土融建融彰化鹿港土融建融借錢臺中二胎年息銀行房屋二胎免費估貸土建融台南後壁土建融銀行二胎貸款二胎年息銀行二胎 銀行二胎借款

arrow
arrow
    創作者介紹
    創作者 howellkely0 的頭像
    howellkely0

    潘晉卉

    howellkely0 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()