潘晉卉

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  最新銷售數據顯示，今年1-4月，首創置業累計實現簽約面積約39萬平米，簽約金額約33.1億元，雖略低於去年同期，但尚有認購未換簽金額11億元，正在辦理換簽手續。

  業內人士認為，盡管住宅+產業的模式，使得公司的負債率有所上升，但由於首創置業的國企背景和母公司首創集團的資源優勢，首創在資金上具有較強優勢。首創置業相關人士表示，憑借近年來的發展模式創新及調整，首創置業跑贏瞭大市，並將繼續在戰略、資本、產業、服務等領域全面發力創新，以此驅動業績增長。

  "今年的銷售目標是向200億元沖刺。"上述首創置業相關負責人說，這意味著同比再增50.3%，可謂大幅提速。業內預計，其1-5月銷售完成情況可達目標的25%-30%，大體量的推盤將在下半年集中進行。上述該負責人表示，今年首創置業的可售貨量達400萬平米，其中70%-80%是90平米以下的剛需產品，對完成銷售目標較有信心。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-31/11452237636.shtml

  年初奪下麗澤金融商務區土地強勢回歸北京，五一期間房山奧萊項目成功開業，隨即房山住宅項目開盤"日光"，聯合中青旅巨資在昆山打造的"兩岸城"項目6月將入市......首創置業在上市十周年之際動作頻頻，全力向200億元目標沖刺。

  輝立證券分析員陳耕也表示，由於首創在京津地區以及二、三線城市的拓展將繼續提速，盡管調控收緊可能會影響公司的銷售進程，但對於全年銷售目標的完成持樂觀態度。

首創置業住宅加產業模式發力 年內沖刺200億

  此外，首創的另一銷售利器是"住宅+"的經營戰略，尋求住宅與產業的協同，在降低土地成本同時擴大規模以迅速提升業績。

  6月2日，首創青旅·兩岸城將在北京正式亮相。該項目位於江蘇昆山錦溪，是首創置業聯合中青旅打造的全新國際化度假理念產品。雙方斥資300億進行開發，占地45平方公裡的項目中有休閑、養生、康體、會展、房屋民間二胎轉貸遊學、文化交流等高端配套。

  貨源充足，沖刺200億

內容來自sina新聞

  中誠信評級分析師許傢能表示，首創的項目資源充足，區域分佈分散，是其一大優勢，如2012年銷售項目37個，分佈於全國13個地區；2013年在售項目將達到40個，遍佈15個城市，有利於緩解單一區域的銷售壓力。

  此前的五一期間，位於房山的首創奧特萊斯廣場開業。據悉，首創新悅都與首創奧特萊斯項目一起組成該公司重點打造的"住宅+奧萊"的新型住宅產業綜合體。

  提速"住宅+"戰略佈局

  據介紹，早在數年前，首創置業董事長劉曉光提出要成為"城市綜合運營商"；2012年首創置業正式推出"住宅+X"戰略，X包括瞭奧特萊斯、旅遊、教育、養老等各類產業。如北京房山項目為"住宅+奧萊"模式，浙江湖州、海南萬寧等也將復制這一模式。此外，京津未來智慧城、江蘇昆山"兩岸城"、海南黃竹鎮等項目都是"住宅+X"模式，投資規模在幾十億到上百億之間。

  5月28日，首創置業發佈公告稱，公司旗下新型住宅產業綜合體項目--位於房山的首創新悅都二期在5月25日開盤，共推出352套房源，當天即告售罄，認購金額約5億元。

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  受益奧萊，房山項目二期"日光"

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