潘晉卉

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內容來自sina新聞

小區空置房引來保安垂涎托人造假弄到六個產權證

  開發區法院一審宣判，涉案多人被判有期徒刑

  小區保安盯上空置房，經律師牽線幫忙，向住房登記部門工作人員行賄，順利拿到6套房子的產權證，並將房子抵押從銀行貸款百餘萬元自用。

  小區保安盯上空置房

  劉某今年49歲，是黑龍江省訥河市某村人。劉某僅有初中文化，帶著妻子孩子在大連打工多年。2005年，劉某在大連開發區翠竹小區當保安。在小區工作期間，劉某瞭解到，小區內很多房子長期空置，無人過問。

  這些長期空置無人過問的房子中，就有楊某買的7套。1993年，楊某是中國某進出口公司大連分公司承包人，楊某以個人名義向大連開發區某房地產公司購買7套住房。然後，楊某將其中4套房子轉賣給某貿易進出口公司，某貿易進出口公司與大連開發區某房地產公司又簽訂購房合同，但購房發票上仍是楊某名字。這4套房子因購房手續原因，一直沒有辦理產權登記。楊某派親屬王某來翠竹小區處理剩餘的3套住房。作為小區保安的劉某在與王某閑聊中得知，這4套房子已經不屬於楊某，但是發票上仍是楊某名字。對小區裡這些長期空置無人過問的房子覬覦已久的劉某，立即有瞭想把這4套房子辦到台新銀行二胎房貸利率自己名下的想法。

  2010年初，劉某通過其舅與郭某認識。劉某幾次向郭某講述翠竹小區這4套住房的情況，共同商議如何將這4套住房過戶到個人名下。2010年5月，劉某提出找其認識的律師單某咨詢。劉某和郭某向單某介紹瞭這4套房子的情況及想法。幾天後，單某告訴劉某，可以通過找人將這4套房子直接辦到個人名下。劉某和郭某商定：4套房子2套過戶到郭某名下，1套過戶到劉某名下，另1套作為好處給辦事的人。

  4套房子輕易騙到手

  2011年初，單某找到曾經的同事、律師張某幫忙。張某又找到某住房登記部門工作人員劉某某幫忙辦理，並許諾給好處。劉某某找到瞭大連開發區某房地產公司的原始材料，確認瞭購房發票上的購房人是楊某。劉某以楊某的名義寫瞭1份保證書，主要內容是將這4套住房的2套過戶到劉某及其妻子名下，1套過戶到郭某名下，第4套作為落戶的費用給辦事人。劉某某看瞭，答應幫辦理過戶。

  2011年5月，劉某提供瞭本人及妻子的身份證、郭某的身份證等材料。劉某某利用受理、初審住房產權辦理的職務便利，偽造購房合同、發票、印章等，違規辦理瞭這4套住房的產權。將3套住房的產權人分別登記為劉某、劉某增貸二胎怎麼貸款比較會過件的妻子、郭某，將作為好處收受的那套房子的產權人登記為張某。

  2011年8月27日，劉某某將產權登記為張某的那套房子以83萬元賣掉，賣房款打入張某銀行卡裡。張某將其中61萬元轉入劉某某銀行卡內，又取出4萬現金交給劉某某。

  2011年8月，劉某和郭某分別用劉某、劉某妻子、郭某名下的3套房子，到某支行辦理抵押貸款，分別貸瞭110萬元、85萬元、86萬元用於個人使用。

土地貸款新北平溪土地貸款  吃饞嘴瞭又騙2套

  2011年上半年，劉某在確認房管部門工作人員劉某某已辦理好4套房子產權後，又產生瞭把翠竹小區另4套長期閑置無人過問的房子也占為己有的想法。劉某再次找到單某，提出另有4套無合同、無發票且未辦理產權的房子，想將產權辦到自己名下。劉某通過單某、張某將4套房子的房號告訴劉某某。劉某某查閱檔案發現，其中2套房子已經辦理瞭產權，另2套房子還沒辦理產權，其開發單位是鞍山某房地產開發公司。劉某表示，如能將這2套房子過戶到自己名下，願意給數十萬元好處費。同年6月，劉某某利用受理、初審住房產權辦理的職務便利，開始偽造辦理房屋所有權證需要的相關手續。同年8月，劉某某將這2套房子的產權人分別登記在劉某的父親、母親名下。劉某拿到這2套房子的產權證。

  有人舉報騙子落網

  就在劉某、郭某等人還在為騙局得逞而竊喜時，有人到公安機關舉報，警方很快偵破此案。

  此案中的某住房登記管理中心受理大廳工作人員劉某某，已於2012年9月被大連開發區法院以受賄罪判處有期徒刑12年。此案中的單某潛逃，正被通緝中。

  2013年12月3日，大連開發區法院作出一審宣判。劉某犯詐騙罪、行賄罪，兩罪並罰，被判有期徒刑18年，並處罰金人民幣40萬元；郭某犯詐騙罪、行賄罪，兩罪並罰，被判有期徒刑17年8個月，並處罰金人民幣40萬元；張某犯行賄罪，被判有期徒刑3年，緩刑5年。劉某、郭某不服一審判決已提出上訴，目前二審正在審理中。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/07532566579.shtml

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