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畢房族工作未定買房急

  證券時報記者 陳英

內容來自sina2胎房貸銀行年息任何問題免費諮詢新聞





  朋友文文因為親人病重,需要大筆現金,上個月找房產中介放盤,面積30平方米的一房一廳售價120萬。這套房,雖然在深圳福田區,但交通不是特別便利,上下班高峰期容易堵塞。對外放盤後,文文跟我說:"要不是急需用錢,我還真舍不得賣。可現在,我等不及。但現在好像時機不對,網上天天說房價到拐點瞭,要大跌,不知道買房的人會再次觀望,沒人敢買房瞭?隻要能盡快成交,110萬我都認瞭。"可出乎意料的是,自從放盤後,文文的手機每天都響個不停,前來看房的人不少。上周,文文說要請我吃飯,因為房子已經賣出去瞭,訂金都收瞭,合同也簽瞭,非常順利。

  見到我,文文很興奮地告訴我:"我都沒想到這麼快就成交瞭,還賣瞭個好價錢,122萬,對方談都沒談價,比我還著急。"據文文介紹,買房的是一對東北的老夫妻,獨生兒子今年畢業,有意向到深圳來創業。為瞭讓兒子安心工作,老兩口人還在東北,就委托深圳的房產中介幫他們找房子,要求很簡單:小公寓,深圳關內,總價150萬以內就行。中介推薦瞭文文的房子,老兩口特意來深圳看瞭下房,一眼就看中,當場敲定,交瞭定金,很快就簽瞭合同。"122萬,全款支付,都不用銀行按揭的,現在的父母為孩子真舍得。"文文感嘆。

  後來和中聯地產的同行們聊起這事,一售樓人員跟我說:"還有兩個多月就迎來2014年的畢業季,不少傢長未雨綢繆,已經開始為孩子解決住房難題瞭。在目前房地產市場持續出現剛需追捧的大環境下,"畢房族"無疑是剛需的一股動力。深圳這邊的房價依舊很強勁,一些傢庭條件比較好的傢長擔心未來房價會更高,怕孩子畢業以後還貸的負擔更重,於是幹脆提前把房子買下來。一來可以解決孩子買房的問題,二來等房產升值瞭,也可以作為未來的投資,可謂是一舉兩得。傢庭為孩子付首付之後,還繼續為其全額月供或提供部分支援。這些傢長多數是早期到深圳打拼的,傢庭條件優越,比較寵愛孩子,眼看一天天上漲的房價,父母決定早買房早安心。"

  據瞭解,深圳近幾年出現不少畢業生在拿到畢業證之前就先領到房產證瞭,很多是傢長提前為孩子解決住房難題,一是為瞭讓孩子以後不被房子問題困擾,二是怕未來房價更高,早買早安心。繼"畢房族"之後,"畢婚族"也隨之興起,畢業生們一畢業就想結婚,傢長被迫為其購置婚房。通常這些畢業生傢庭經濟基礎較好,早已開始為孩子選購合適的房子。據調查顯示,70%以上的"畢房族"都是"畢婚族",即一畢業就結婚,先成傢後立業。這部分大學生有的是水到渠成型的,即戀愛很多年,感情穩定,畢業就結婚,然後共同創業;有的是逃避型,把結婚當做緩解就業壓力的一種特殊途徑。不管是哪種類型,要結婚先買房是很多傢庭墨守成規的規定,也就促使瞭大量傢長被迫為其買婚房。這些"畢婚族"一般都非常依賴傢長,買房的時候都是跟著自己的父母和其他長輩,有的甚至一傢老小全部出動,去各個房產中介選購一套合適的房子。"畢房族"、"畢婚族"逐漸演變成樓市需求的"特剛需"。

  留心後發現,我身邊這樣的父母還真不少。傢鄉的小表妹今年大學畢業,以前一直想去北京發展,考慮到近年來北京的空氣質量太差,交通太堵,生存壓力太大,舅媽建議她來深圳發展。還有兩個月小表妹就要畢業瞭,舅媽著急著在深圳買房子,理由很簡單:"月供也是錢,房租也是錢,不如買個房子,孩子住的問題解決瞭,工作自然容易穩定。"聽說樓市可能會調整,房價或許會下降,我建議他們再看看,舅媽爽快地回答:"能跌多少?隻要有需求,房價能接受,任何時候都是買房的好時候。"

  2月以來,杭州、南京、武漢、常州等城市相繼傳出低價甩盤或降價促銷的消息。最近樓市負面消息比較多,崩盤論、拐點論、房價大跌論......各種不樂觀的樓市消息紛紛見諸媒體,可在深圳,我身邊最近落單買房的案例還真不少。

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-03-22/09362656907.shtml

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潘晉卉

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