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??新浪樂居訊（編輯 楊威）12月18日，國傢統計局發佈瞭《2014年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示，與十月相比，70個大中城市中，新建商品住宅價格下降的城市有67個，持平的城市有3個。其中，大連新建住宅價格環比下降1.4%，同比下降4.7%，成為11月全國環比降幅最大的城市。

??由於傳統銷售旺季9、10月份已過，11月份並未能延續十月的狂熱成交態勢，致使多個新項目以低價入市，各開發商也頻頻推出特價房源，做年底“沖量”。同時，在市場方面，萬元以下的剛需房源依舊備受市場歡迎，有數據顯示，11月金州、甘井子兩區的銷售面積占全市銷售面積的76%，其中來自金州和甘井子區的大品牌項目穩居11月全市商品住宅項目銷售面積排行榜的前十名，這與兩區房價較其他區域較低不無關系。

??同時，11月大連房價的同比跌幅也成為今年之最。由於此前大連房價波動幅度一直不大，11月的大幅下跌，著實讓不少人表示出乎意料。

??房企冬歇期降價：沖量！沖量！

??面對購房者最關註的房價問題，中原地產首席分析師戰大偉在接受媒體采訪時表示，這種房價下調的節奏將持續，房價的全面下調至少要維持到2015年的一季度以後。



內容來自sina新聞

??樓市真實狀態：房價降！降！降！

??根據樂居編輯統計，到11月為止，大連房價已環比連降5個月。

??一直被各方所提及的“高庫存”，已是開發商的心頭大患；金九銀十已過，年終房企“沖量”時間所剩不多，而購房者“買漲不買跌”的觀望心態，也在為樓市低迷“火上澆油”。由於目前大連市場中剛需剛改的自住購房者占比極高，因此眾開發商隻能對癥下藥——繼續降價。11月的70城報告很好的印證瞭大連房地產市場最生動真實的狀態。

??盡管年初之際房產大佬們堅持反對樓市拐點的到來，但是樓市的周期性調整依然“如約而至”。現今，2014樓市敗局已定，而房地產高庫存的現狀仍需面對，樓市去化大戲，仍然會在2015年中繼續上演。

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??根據中原地產顯示，11月大連終止瞭新增供應面積連續三個月的下降趨勢，市內各項目紮堆入市，共有4個新項目入市及多個在售項目加推，共計38.59萬平，成為2014年單月新入市量最高，雖然多個新項目集中入市，優惠力度依舊巨大，但客戶似乎進入“冬眠”狀態，購房熱情較“金九銀十”有所冷卻，但整體成交量仍然高居2014年各月度第三高位。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/10585954077622890978220.shtml

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