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區域供需雙雙放緩 成交大盤連續三周走低

新浪樂居訊(編輯 楊威)本周大連市內五區商品住宅整體成交593套,環比下滑14%,成交面積55070.64平方米,環比下滑16%,成交套數與面積繼續雙雙下滑。受季節因素影響,區域供需雙雙放緩,導致成交大盤連續三周走低。



圖為 住宅周成交套數

受季節影響,區域需求和新增供應量短期內難有改觀的局面,因此近期成交量將繼續保持在低位盤整的態勢。



圖為 商品住宅成交信息

從套均面積看,本周整體成交套均面積繼續在百平線下探底。本周除甘區外,其餘區域套均面積環比集體下滑。中山區本周再度受挫,繼上周短暫沖破百平線後,本周重新跌回百平線下;沙區成交套均面積繼續萎縮,結束連續兩周站穩百平線上的局面,本周終於跌落百平線下;高新園區也緊隨其後,本周也“回歸”百平線下的陣營,終止瞭連續三周站穩百平線上的局面;西崗區不僅套均面積繼續縮水,而且是縮水幅度最大的區域,已連續四周在百平線下運行;甘井子區是套均面積唯一環比上漲的區域,但依然未能突破百平,已連續十一周在百平線下運行。

縱觀本周各區成交走勢,中、西、沙齊步上漲,高新區和甘井子區攜手下跌。成交大戶甘區近期萎靡不振,繼上周短暫走高後,本周上漲勢頭再度被遏制,在盤整中拉出陰線,而且是下滑幅度最大的區域;另一剛需區域高新園區本周也是表現不佳,周成交量繼續下滑,已經連續兩周走低,兩大剛需區域的雙雙低迷,從而拖累瞭整體大盤的走勢;中山區猶如“過山車”,本周在區域中小戶型集中放量的助推下,成交再度止跌上揚;西崗區不僅拉出一道連續兩周上漲的陽線,而且成為本周上漲幅度最大的區域;沙河口區在區域剛需釋放的幫助下,也是保持連續兩周上漲的走勢。

圖為 住宅周成交面積



內容來自sina新聞

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-01-19/11045962776291639090096.shtml

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