潘晉卉

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  5，住房的認定：以國土規劃部門提供的土地使用證，規劃使用證明記載的的規劃用途為準。

  萬薈玖瓏的相關負責人在采訪中對此消息表示興奮，"上周很多項目都趕著拿瞭預售證，也是為瞭能趕在這個時機推出市場，此次限購放松對於近期低迷的佛山樓市無疑是一劑強心針。"黃志興表示，"金九銀十"會是去貨良機，也為下半年行情打下基礎，區域回暖行情可期。上半年去貨理想的樓盤會存在提價空間，比如廣佛交界樓盤，但庫存壓力較大，且所在區域供應過剩的樓盤會平穩去化。【點擊閱讀：佛山松限來真的！ 廣佛盤或成香餑餑】

  10.一手房合同備案以合同備案時間為準，二手房以收件時間為準。

  7申請人在簽一二手合同前，要簽訂《陳訴書》，聲明個人符合條件購房，向房產交易產權中心提交，申請人必須簽名按手印。

  8.一二手房交易時交易中心利用系統登記審查。不符合條件不予登記。



  4，駐佛山部隊軍人憑二代身份證(已安置到佛山的離退休的軍人)視同佛山戶藉。

  佛山中原地產市場研究部副經理黃志興對佛山放松限購持支持態度，短期市場會出現放量的行情，畢竟松綁大幅降低入市門檻，改善客群、外來客群都將增多，利好佛山樓市。金地集團佛山地產公司項目策劃經理蘭國榮持同樣的觀點，"放松限購對佛山來說很好，前期很多客戶由於市場不好而遲遲不肯下定，隨著此次放松限購的實施必將刺激更多的成交。"就在當晚8:30，小編就收到金地瓏悅銷售人員的電話通知，稱本地人可以限買兩套，外地人可以買一套，無須任何社保納稅證明的限制。更有陳村某樓盤在呼客時放言稱，當晚12點之前是一個價，明天(8月7日)起就先封盤，調價。

  8月6日下午，有業內人士發佈微博稱"南海建設局下達緊急會議通知，這是要放開限購嗎？"並微博@瞭數位業內人士。40分鐘，該業內人士微博稱"會上，每個與會單位發一份《申明陳述書》"。陳述書要求填寫申請人名下已擁有的房產套數和所在區域。

  觀點對壘

  9.房開經紀機構應要購房人提供二代身份證和戶口薄還要加蓋上企業公章。

  松綁限購對開發商來說，肯定是好事，但是關鍵也要看銀行銀根是否放松，不然隻放寬限購也起不瞭實質意義。對90-100多方的剛需盤、資金瀕臨斷裂的小房企影響比較大。樓價馬上上漲也不實際，開發商還是要走量以回籠資金，就算升價也隻能是小升。

  6，境外機構個人買商品房的，按建設部關於規范房地產市場外資準入和管理的文件執行，關於進一步規范境外準的文件繼續執行，還是限購。

  【相關閱讀：2014年5月佛山限購深陷"羅生門"】

  2，個人擁有住房套數包含各人名下包含共同擁有，農村集體土地上的自建房不計入套數。

  11.如有樓盤售價異動，住建局可一樓一策進行調控。

  事件回顧

  3，對應房屋征收選擇產權置換的、辦理產權過戶中的，不受當前住房套數限制，但已辦理產權過戶的，計算套數。

  在此之前，佛山已經有過兩次取消限購的嘗試，但最終均以失敗告終。此次放松限購，同樣有網友調侃坐等"辟謠"，但依照目前全國已有27個城市正式或傳聞放松限購的節奏來看，或成定局。



  而廣東金盈投資有限公司副總經理周展鵬卻持悲觀態度，他認為，佛山放開限購政策隻是一種"隨大流"的做法，畢竟市場上也陸續有相關的聲音。"這次政策實施並不會那麼輕松。對短期的成交也不一定起到十分猛烈的影響，是否出手買房要跟金融機構的相關政策掛鉤，銀行放貸快瞭自然就會有所促進。此外，在開發商層面，基本還是觀望市場為主，佛山之前有"一晚政策"的前科，大傢都顯得相對謹慎，平穩過渡。"

  謹慎派：銀根不放松限購放瞭也無實質意義



  8月6日下午，佛山新浪樂居從佛山住建局權威人士處證實，佛山全市將於8月7日起正式放開限購，口頭傳達，無書面通知。至此，佛山已成為廣東省首個正式松綁限購的城市。據悉，本次限購放松由傢庭轉為個人，本地戶口每人限購2套，夫妻雙方最多可買4套房，外地戶口個人可購買1套，不需要社保及納稅證明。【詳細閱讀專題】【點擊微博回顧事件始末】

  網友觀點：

  限購放松消息一出，網友群如同炸開鍋的螞蟻般議論紛紛。有的反對，有的支持，有的樂觀，有的悲觀。來自南海的@隻會聽 認為佛山放開限購是必然的事情，但是房價不會上漲，因為房貸利率好像都最少上浮10%，放開限購也買不起呀。網友東平-學號33同樣支持放開限購，"炒樓最佳時機已經一去不復返，限購實在沒意義瞭。"

  上個月已經入手平洲某樓盤的邵女士在得知放松限購這一刻感到非常後悔，她在朋友圈留言稱："唔系你錢唔入你袋，早一個月推出就好拉，唔通買多套？"據悉，邵女士以女兒的名義購入瞭一套88方的小三房，並做瞭純商業貸款。她說，如果佛山早一個月放松限購，她就可以以自己的名額購買，公積金就能派上用場瞭。

  悲觀派：佛山放開限購就是"隨大流"



順德碧桂園銷售中心晚間依然有大批購房者看樓。

  文/新浪樂居蔡倩陳潔晶楊燕敏胡夢吟

  個盤反應迅速購房者擔心零點之後就漲價

  8月6日晚，順德碧桂園出現搶購熱潮，據中介陳先生現場發回的朋友圈照片顯示，新貨最後搶購，超過零點全面升價。據現場銷售反應，今天下午消息 傳出來之後，客戶就陸續就跑過來瞭，因為擔心明天價格上漲。而另外一個位於順德陳村的萬科水晶城也在呼客時稱當晚12點之前是一個價，過瞭零點，就封盤調 價。

  具體細則要點如下：

佛山成廣東首個解限城市 夫妻雙方最多可買4套

  樂觀派：放松限購必將刺激成交量

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  就在同一時間，有網友透露稱收到住建局內部工作人員的消息，佛山限購政策將於8月7日起放松，明起正式執行。

  在此之前，樂居編輯曾在三水某開發商處得知，8月中下旬佛山會放松限購。與此同時，也有小道消息指出，如果廣州不放開，佛山也不敢貿然行動。"如果佛山放開限購，廣州客就會湧入佛山市場，廣州肯定不願意，很多時候，佛山要看廣州'大哥'的態度辦事"，業內人士小胖說道，"之前兩次失敗的教訓會讓政府更加小心翼翼"。

  就在佛山新浪樂居近日發起的一項相關調查當中，有接近400人參與。其中有60.7%的網友認為"佛山下半年將會彰化田尾農地貸款放開限購"。在關於'是否支持佛山放開限購"的問題，接近7成網友表示支持，僅2成網友反對，餘下1成人認為"沒有影響"。'【詳情】

內容來自sina新聞

  1. 暫停向在本市有二套或以上的佛山戶藉居民個人售房，二套房限購由傢庭改為個人，無佛山戶藉無房產可以購房，無需提供社保證明。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-06/18334351651.shtml

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