潘晉卉

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  報告期內，保利地產實現銷售簽約面積562.03萬平方米，同比增長28.37%；實現銷售簽約金額636.44億元，同比增長26.54%； 簽約均價11324元/平方米，基本保持穩定。分區域來看，廣東成為首個半年銷售額過百億元的區域公司，華南、成都、武漢等區域公司半年銷售額過50億 元，北京、重慶、天津、上海等區域公司半年銷售過30億元。

  保利地產表示，結轉毛利率下降主要是廣州西海岸(02、05地塊)、民間房屋二胎最高可增貸多少怎麼貸款比較會過件上海保利茉莉公館、北京保利東郡等一批項目首次結算收入，毛利率較低，約占到上半年結算收入的44%。公司稱，隨著項目後續銷售價格的提升，這些項目未來結算毛利率將回升到合理水平。

  在商業地產方面，今年上半年，保利地產商業地產累計銷售73.5億元，其中位於佛山的保利東灣綜合體項目年內累計銷售過20億元。今年下半年， 位於北京大望京的保利國際廣場、上海黃浦江的保利國際中心、廣州珠江新城克洛維項目、長沙國際廣場項目、天津大都會項目、佛山東灣項目等還將形成總計 120億以上的可售貨量。

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  截至上半年末，保利新進入瞭遂寧，全國進駐城市達44個，擁有在建擬建項目192個，在建面積超3637萬平方米，上半年累計實現新開工面積854萬平方米，竣工面積422萬平方米。

  半年報顯示，今年1-6月，保利地產實現營業收入305.44億元，同比增長51.34%。其中房地產業務結轉收入291.13億元，同比增長52.26%，主要是由於本年竣工交樓面積同比大幅增長。房地產業務結算毛利率30.91%，同比下降6.6個百分點。

  而從新推項目比例來看，保利地產今年下半局仍將持續發力。在下半年新推項目中，不乏上海黃浦江項目、北外灘項目、北京薊門橋項目、長沙濱江新城，青島雙峰項目、長春汽車公園，南昌青山湖等核心城市核心區位項目。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-08-27/08393477017.shtml

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