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北京秋季房地產交易會之——尋找旅遊地產藍海

  北京綠維創景規劃設計院院長林峰

  度假養老在未來是一個很重要的市場。帶薪度假帶給我們重要的空間,加快落實帶薪度假,涉及到中國7到8億,如果落實到2020年達到70%的職業員工帶薪度假,意味著5到6億人口,利用工作日,而不僅僅節假日進行度假旅遊,這種度假加上我們說的避寒、避暑,我們一年整個度假時間會大幅度提高,需要什麼?首先需要有一個地方能住下去,五到七天到一個月、三個月,然後圍繞周邊吃喝玩樂娛。所以度假時代來臨,度假旅居生活成為我們這個時代最重要的必需品。藍海很大。



內容來自sina新聞

  另外一個現象,隨著當前地產形勢非常嚴峻,旅遊地產受到巨大的沖擊,所以什麼樣的地產能夠成為最好的地產,什麼樣的地產能夠成為最受歡迎的地產,什麼樣的地產會成為藍海地產,旅遊地產中間,真正有內容的,能夠讓人們住下來,吃喝玩樂、休閑、養生和養老功能為一體的,能夠有效實現的地產,而不失在景區、旅遊度假區,這兩種地產一句話,凡是有服務價值地方就是藍海地產,凡是屬於純住宅式的地產就是度假地產。

  北京萬科秦皇島事業部營銷總監李文

  以下為論壇實錄:

  北京房地產展示交易會組委會秘書長鄭向東

  我們華僑城打造一個旅遊綜合項目,比如美國奧蘭多模式,在這個城市裡面,消費與旅遊結合,商業綜合配套,綜合設施,把一個區域打造旅遊景區,而不是直接在這個景區建立資源,對於城市發展、生活品質,還是做出瞭一些我們的努力。這是我們對旅遊地產的看法,而且未來,如果單純靠比較好的自然資源、自然景觀、環境旅遊地產項目的話,市場消費容量還是有限的,還是更多地做一些針對性強、市場貼合度高的旅遊綜合產品。



  【點擊進入專題】:      

北京綠維創景規劃設計院院長林峰

  林峰:談到旅遊地產,今天的秋季房展會,特別是從北京的房展會來看,旅遊度假發展的特別好,這個特點非常明顯,最近都在談一個概念,度假時代已經來臨瞭,想必大傢也註意到,最近國務院特別強調旅遊度假,文件非常明確,要求加快落實。50多歲以上人群大規模,我們叫做青年老人,在中國大幅度增加,這個比例從55歲到80歲之間,給他一個地方,讓他天天待在傢裡,誰都受不瞭,雖然居傢養老很重要。

 新浪樂居訊 隨著近年來人們消費水平的提高和消費觀念的改變,旅遊房地產已經成為瞭旅遊開發中的新熱點,與傳統房地產及旅遊業其他項目的開發相比,旅遊房地產具有消費層次高以及投資回報率高的優勢。豐富的旅遊資源和龐大的消費群體,也為我國旅遊房地產的開發提供瞭巨大的發展空間。在大好的市場前景之下,中國旅遊房地產的藍海將會發展如何,是否在發展中存在著隱患?2014年9月18日上午10時北京房組委員會聯合新浪樂居在北京展覽館舉行瞭《產業融合-尋找旅遊地產的藍海》主題論壇。

北京新浪樂居主編 務名楊

  主持人 務名楊:各位嘉賓,今天任務挺重的,論壇的意義說清楚瞭,不但尋找旅遊地產中的藍海,跟業內人士做一個分享,同時跟在座的購房人做一個互動的交流,告訴大傢,什麼樣的項目值得去考慮、購買,希望幾位能暢所欲言。

  下面先看看第一個問題,在幾位心中,你們認為旅遊地產的藍海存在哪些領域,應該是什麼樣的情況,請幾位嘉賓來做一個簡單的分享。



旅遊地產論壇嘉賓合影


  主持人 務名楊:大傢上午好,非常榮幸,受組委會的邀約擔任本次論壇的主持人,伴隨生活水平提高,旅遊度假已經成為生活當中不可缺少的一部分,很多開發企業,看到瞭這塊巨大市場,所以在中國土地,旅遊地產發展如火如荼,在這樣競爭激烈的市場裡面,到底房企該如何尋找在這個產業中的藍海,我們的購房人怎麼樣挑選,既住得舒服,又有投資價值的旅遊地產,我們今天請到瞭幾位在開發企業以及在規劃領域的專傢,來跟大傢就幾個問題進行深入的探討,下面把幾位重量級嘉賓請上來。

  北京華僑城副總經理譚笑



  主持人 務名楊:林院長意思是能提供服務價值的地產就是旅遊地產。譚總認為旅遊地產什麼樣?



北京華僑城副總經理譚笑

  譚笑:華僑城地產大傢比較熟悉,我們自己定位為中國旅遊地產第一品牌,我們的產品是旅遊主體,這是我們的開發理念。近年來的旅遊地產有一個概念,從我們的理解來說,我們有三個方面的旅遊地產,我們華僑城這種模式,旅遊加地產,綜合成片開發這種模式。另外我們常見的所謂的旅遊服務相關設施的房地產開發行業,旅遊酒店,或者一些度假村,或者其他的類似於相關的配套服務的設施,也叫旅遊地產,還有我們圍繞常見展會的項目,在旅遊景區或者度假區開發的項目也叫旅遊地產,這是概念區別。現在在南方,在海南、秦皇島這樣的區域,旅遊地產項目比較多,區域優勢,尤其是生活品質,大理那位領導說,好山好水好空氣,大傢奔跑著好的旅遊資源開發的區域項目。

  2014北京秋季房地產展示交易會台北文山建地貸款

  現在房地產行業發展黃金已經過去,有人說未來是白銀時代,也有提旅遊地產、養老地產,也有提健康地產、綠色地產,實際上都是我們房地產行業發展的增長點。旅遊和地產結合是非常好的增長點,我們現在還有很多地方需要探討。

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本文導航

  • 產業融合—尋找旅遊地產的藍海
  • 深入探討旅遊地產的新模式


新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-09-1土融基隆七堵土融8/19032914534.shtml
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