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  本周一,市民馬小姐接到銀行信貸人員的消息稱,近期快要放款瞭,這讓她心中的一塊大石頭落地。今年年初馬小姐在文華公園附近購買瞭一套公寓,並在5月末 向一傢股份制銀行申請瞭住房按揭貸款。由於馬小姐的物業屬於商業性質,因此,銀行按照上浮1.1倍受理瞭她的貸款申請。6月下旬,銀行人員告訴她,貸款已 經批下來,但因為當月的額度已經用完,得等到7月份有額度才能放款。

購房者感慨房貸利率像6月天說變就變

  在佛平路一個在售樓盤,一位銷售人員介紹,樓盤合作銀行主要有工行、農行和南海農商行,從7月初開始,工行和農行首套房貸全部都回到基準利率,南海農商行還要上浮10%。此外,如果做商貸和公積金組合貸款的話,工行可保持基準利率,農行也需上浮10%。

  昨日,佛山日報記者走訪發現,受銀行流動性緊張影響,目前佛山市場上首套房貸已難覓優惠,大多數銀行首套房貸利率已經恢復到基準利率,而且申請貸款普遍延長放款周期。

  馬小姐耐心地等瞭半個月後,貸款還是沒放下來。這時,她再次收到銀 行的通知:"上浮1.1倍已經做不瞭瞭,現在需要改簽合同,利率上浮1.2倍才能放。"眼見開發商不斷催款,無奈二胎利率之下馬小姐也隻得接受,重新與銀行簽訂瞭 同意利率上浮1.2倍的合同。經歷這一番折騰,馬小姐感慨,現在銀行房貸利率跟6月天似的,說變就變,一天沒放下來款,一天就不能安心。

目前佛山市場上,首套房貸已難覓優惠。

  根據調查,目前佛山市場上,四大國有銀行首套房貸多以97折和基準利率為主,招商、廣發等股份制銀行和幾傢農商行則基本回到基準利率,有些銀行如興業銀行對首套住房貸款甚至開始執行基準上浮10%。

  調查:銀行大多已回到基準利率

  "現在不到審批放款時,都沒法確定利率會是多少。"建行佛山分行一位個貸人士向記者透露,有些銀行首套房貸利率雖然對外報93折,但實際上沒有額度,放款還是按基準利率。她解釋說,近期感覺銀行的資金面還是較緊張,所以普遍都上浮瞭房貸利率。

  記者另從佛山新城一傢樓盤瞭解到,該樓盤購首套房在建行、農行最低可享受97折利率優惠,中行為基準利率。"從6月底開始銀行就開始收緊瞭,很多銀行都取消折扣瞭。"該樓盤一位銷售人員表示。



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  盡管6月末銀行"中考"已過,但近期佛山部分購房的市民發現,銀行按揭貸款的優惠越來越少。有市民申請房貸苦等近兩個月,期間遭遇銀行再次上浮利率,至今還沒有收到放款。

  商業房產貸款如此,普通住宅按揭貸款的情況也好不到哪去。市民郭先生近日在順德樂從購買瞭首套住房,向一傢國有銀行申請辦理瞭商業與公積金組合按揭貸 款。"已經等瞭一個多月,現在銀行的人告訴我,利率必須上浮10%。"郭先生感到非常不能理解,"為什麼買首套房還要利率上浮呢,國傢不是說要支持首套住 房需求的嗎?"

  佛山日報記者 張婷

  昨日,佛山日報記者走訪瞭解到,即便過瞭6月末的"中考",銀行不僅沒有放寬貸款發放,近期反而逐步上浮個人住房貸款利率。

內容來自sina新聞



  二手房方面,首套房貸利率也全部回升到基準或以上。順德喜匯地產的阿勇告訴記者,近期合作銀行中,建行、農行、工行都是基準利率;順德農商行略高,需上浮5%,不過額度相對寬松。

  7月19日晚間,央行宣佈,7月20日起全面放開金融機構貸款房屋二胎借款銀行任何問題免費諮詢利率管制,包括取消金融機構貸款利率0.7倍的下限,但對住房貸款未做調整。對此,多傢銀行人士對記者表示,現在住房按揭貸款下限放不放開意義不大,因為就連打7折,也沒有銀行去做。

 市民:苦等兩月利率還要上浮

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-07-24/08353374012.shtml

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