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大連房價環比連降5月 11月70城中跌最狠

??新浪樂居訊(編輯 楊威)12月18日,國傢統計局發佈瞭《2014年11月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況》。數據顯示,與月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格下降的城市有67個,持平的城市有3個。其中,大連新建住宅價格環比下降1.4%,同比下降4.7%,成為11月全國環比降幅最大的城市。

??由於傳統銷售旺季9、10月份已過,11月份並未能延續十月的狂熱成交態勢,致使多個新項目以低價入市,各開發商也頻頻推出特價房源,做年底“沖量”。同時,在市場方面,萬元以下的剛需房源依舊備受市場歡迎,有數據顯示,11月金州、甘井子兩區的銷售面積占全市銷售面積的76%,其中來自金州和甘井子區的大品牌項目穩居11月全市商品住宅項目銷售面積排行榜的前十名,這與兩區房價較其他區域較低不無關系。



??同時,11月大連房價的同比跌幅也成為今年之最。由於此前大連房價波動幅度一直不大,11月的大幅下跌,著實讓不少人表示出乎意料。

??房企冬歇期降價:沖量!沖量!

??面對購房者最關註的房價問題,中原地產首席分析師戰大偉在接受媒體采訪時表示,這種房價下調的節奏將持續,房價的全面下調至少要維持到2015年的一季度以後。



內容來自sina新聞

??樓市真實狀態:房價降!降!降!

??根據樂居編輯統計,到11月為止,大連房價已環比連降5個月。

??一直被各方所提及的“高庫存”,已是開發商的心頭大患;金九銀十已過,年終房企“沖量”時間所剩不多,而購房者“買漲不買跌”的觀望心態,也在為樓市低迷“火上澆油”。由於目前大連市場中剛需剛改的自住購房者占比極高,因此眾開發商隻能對癥下藥——繼續降價。11月的70城報告很好的印證瞭大連房地產市場最生動真實的狀態。

??盡管年初之際房產大佬們堅持反對樓市拐點的到來,但是樓市的周期性調整依然“如約而至”。現今,2014樓市敗局已定,而房地產高庫存的現狀仍需面對,樓市去化大戲,仍然會在2015年中繼續上演。

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??根據中原地產顯示,11月大連終止瞭新增供應面積連續三個月的下降趨勢,市內各項目紮堆入市,共有4個新項目入市及多個在售項目加推,共計38.59萬平,成為2014年單月新入市量最高,雖然多個新項目集中入市,優惠力度依舊巨大,但客戶似乎進入“冬眠”狀態,購房熱情較“金九銀十”有所冷卻,但整體成交量仍然高居2014年各月度第三高位。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-26/10585954077622890978220.shtml

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