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內容來自sina新聞

  多種戶型準婚族白領首選

  適用人群:白領民間二胎 民間二胎設定金額

  2013年年初,隨著住宅市場再次遭遇強力調控,公寓產品一舉成為主流聲音,集"戶型小、總價低、投資回報率高、配套設施完善"等特點於一身的公寓式住宅受到購房者的追捧。加上現在開發商普遍配套商業廣場,更是給公寓的熱銷畫上瞭濃重的一筆。

  酒店式公寓以戶型小、總價低備受年輕人青睞,而且天津的一些公寓產品大多建在交通便利、商業氣氛濃厚的街區,符合年輕人的"快活"節奏,用"吃喝玩樂一條龍"來形容這些公寓的吸引力一點也不為過。於是,年輕人住酒店式公寓儼然成為一種時尚。

  隨著越來越龐大的商務中青年高端群體的不斷湧現,市場對高端公寓住宅產品的需求也越發強烈。高水平商住公寓產品的人居優越度水平正在調整探索中不斷改良。尖端產品中,公寓跟純正住宅一樣,在采光性和通風性等方面做瞭較大改進,宜居度也大大提高。除瞭做到南北通透以外,不少酒店式公寓在戶型上也有比較多的創新,比如,增設個性化的單側走廊,以提高房間的采光性和通風性。加帶獨立陽臺也是高端公寓項目中的創新設計,不僅拓展瞭空間,也為人居提供瞭更全方位的延伸可能。另外北京、上海的高端酒店式公寓還提供清潔打掃、免費早餐以及貴賓級會所等高端物業服務。

  公寓熱銷關鍵詞:過渡置業時尚戶型

  年輕一族大都處於創業期,由於經濟實力有限,他們很難一步到位買到合適的房子,因此選擇酒店式公寓作為過渡,買套小戶型的公寓先安頓下來,再逐步改善居住條件成為很多年輕人置業的首選方式。現代人白天工作繁忙,對於房子的需求也隻限於晚上休息,對於休閑娛樂的需求普遍高於居住。部分購房者向記者透露,這類產品的總房款低,身上的壓力沒那麼沉重,即使生活空間稍顯局促也無妨。

  商業配套開啟時尚生活方式

  目前本市公寓類住宅的開發商都開始配套商業廣場,形成一個又一個的城市綜合體。要說最早也是最為成功的綜合體當數時代奧城板塊,緊隨其腳步的大悅城、紅星商業廣場、怡樂天地、金地廣場都在自己的區域形成瞭小規模的"城中城"。"這些新興的綜合體,可以豐富我們的生活方式,特別是我們年輕人喜歡的晚間生活可以有一個好去處。"市民張先生表示,他平時喜歡唱歌、看電影。以前都要跑好幾個地方,現在自傢旁邊影城、KTV、大型購物中心都有瞭,滿足瞭平時休閑的各種需求,在這裡一站式消費省去瞭不少時間。

  然而商住兩用的模式也面臨著一些潛在的問題,調查顯示,多數置業者在購買時並未仔細考慮過利弊。在商業地產充分得到拓展之際,過大的商業使用比例是否將對自住為主的業主造成不必要的困擾,這也是綜合體未來應當完善的方向。

  展望2014公寓發展完善升級

  天津部分老式公寓產品的質量也存在隱患。這主要緣於開發商前期規劃的不完善。一梯多戶,私密性差,戶型結構狹長擁擠。若把老式公寓一梯多戶的產品視為完全意義上的居所,不僅在戶型上欠缺,還在采光、通風上有所不足,部分LOFT買一層送一層的性價比貌似很高,但在有限的空間裡做到居住的舒適難上加難。這樣原本專為懶人和忙人提供的臨時休息場所、專門的管理公司進行統一上門管理的物業產品就違背瞭初衷。

天津公寓撞上商業廣場 開啟 城中城生活新方式

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2013-12-06/09082526692.shtml
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潘晉卉

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