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光耀地產訟案迭發 賠償金額已逾五千萬

  擔保事項引發多米諾效應

內容來自sina新聞

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/15372815622.shtml

  深圳市福田區人民法院在本案審理過程中認為,*ST新都為上市公司這一情況為公開信息,原告應當知曉,故原告對其提供擔保的合法性負有審查義務,原告應當更加審慎地審核被告新都酒店有權機關的授權和證明文件,而不能僅以被告新都酒店在《保證合同》簽字蓋章而免除審查義務。沒有證據顯示被告新都酒店為原告提供擔保一事經過公司股東大會決議通過,履行過法定的程序,故被告新都酒店為原告提供的擔保無效。被告新都酒店法定代表人以保證人身份在《保證合同》簽章,系超越職務權限訂立的合同。在本案主合同有效而擔保合同無效且債權人、保證人均有過錯的情形下,保證人承擔的賠償責任,不應超過債務人不能清償部分的二分之一。故*ST新都應對被告李聚全不能清償的債務本金、利息之和的二分之一承擔賠償責任。

  根據判決書顯示,被告李聚全應於本判決發生法律效力之日起龍岡農地貸款十日內向原告葉國權償還借款15000000元並支付利息。

  6月24日晚,深陷違規擔保的*ST新都發佈公告稱,公司於2014年6月23日收到廣東省深圳市福田區人民法院送達的關於葉國權訴本公司借款合同糾紛案一審民事判決書。

  根據光耀地產提供的法律文書及相關資料獲知,葉國權因與*ST新都前任董事長兼總經理李聚全借款合同糾紛,*ST新都已被葉國權於2014年1月21日訴至深圳市福田區人民法院,法院已經受理。

  資料顯示,2012年8月2日,原告葉國權與被告李聚全簽訂《借款合同》,約定李聚全向葉國權借款人民幣1500萬元,借款期3個月,自2012年8月6日至2012年11月5日,每月利率1.866%,由潤旺礦產品貿易(深圳)有限公司、光耀地產、深圳市瀚明投資有限公司、*ST新都承擔連帶保證責任。其中深圳市瀚明投資為*ST新都第一大股東,潤旺礦產則為*ST新都前一任大股東。借款合同到期後,李聚全未償還借款及利息,2014年1月21日,葉國權向深圳市福田區人民法院提起訴訟。

  據悉,*ST新都於今年4月30日在自有資產核查時發現,名下新都酒店大樓以及在深圳市羅湖區文錦花園的房產被查封。5月4日,*ST新都召開臨時董事會,向控股股東光耀地產及實際控制人郭耀名發出《知會函》,要求其如實向上市公司說明涉及上市公司的全部擔保、訴訟等情況。

  公司自稱不知情

  對於該判決,*ST新都表示公司對上述擔保不知情,該擔保未經公司董事會、股東大會審議,是違反規定程序對外提供的擔保。公司將在規定的期限內向法院進行上訴,以維護上市公司及全體股東合法權益。

  實際上,除葉國權借款合同糾紛案外,*ST新都還涉及周勃借款合同糾紛案、張文勛借款合同糾紛案和周瑞坤借款合同糾紛案。而受上述違規擔保事件影響,公司2013年年報被會計師事務所出具瞭無法表示意見的審計報告,致使公司股票於5月5日起被交易所實施"退市風險警示"。

  目前,4起合同糾紛案件中,葉國權、周勃借款合同糾紛案已經判決。周勃在訴訟中要求光耀地產償還借款本金6000萬元,利息981萬元,以及逾期利息 1374萬元,合計8355萬元。根據判決,*ST新都同樣對其餘債務人不能清償的債務本金、利息、違約金之和的二分之一承擔賠償責任,涉及金額4177萬元。如果再算上此次向葉國權賠償的金額,*ST新都需要承擔的賠償金額已經超過5000萬元。而根據公司披露的2013年年報,*ST新都2013年凈利潤僅為348.62萬元。

  對於該判決,*ST新都表示公司對上述擔保不知情,該擔保未經公司董事會、股東大會審議,是違反規定程序對外提供的擔保
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