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內容來自sina新聞

房屋二胎朱平再以房地產拉動經濟很危險

  在第二屆中國(廣州)國際金融交易博覽會期間，廣發基金副總裁朱平在《第一財經日報》主辦的財富管理論壇上表示，近日銀行間市場資金緊張，而央行拒絕"放水"，這或許是政府看到以房地產拉動經濟發展已非常危險，因而對經濟轉型主動出擊的措施。若不進行經濟轉型，中國經濟可能撐不過十年。

  朱平稱，過去10年應該說是中國人財富增長最快的十年，在過去十多年間，財富占比最大的一塊是房地產，中國目前大約有2億多套住房，也就是大約100萬億元左右的資產；目前來看租金和房價的比率已經在2%左右，低於銀行定期存款等各種投資的收益。

  朱平認為，從貸款投資占GDP的比重來看，以及投資對GDP拉動比例，目前中國的杠桿程度在全世界各個經濟體發展過程中都比較高，達到瞭以往日本和香港等地區房地產崩潰前夕的程度，這使得未來以房地產拉動經濟的模式難以為繼。

  他認為，目前相對而言中國還是有一些優勢，比如房地產總量絕對值還不高，目前隻有2億多套的房子，如果將來預期有10億人都進入城市，按照2、3人需要一套住房來看，未來大約需要3到4億的總住房數量。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-06-24/0740226建地貸款高雄梓官建地貸款0229.shtml

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