潘晉卉

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【廣廈會客廳第86期】

  權威人士透露，推進住宅產業化將是未來房地產調控長效機制中的重要內容，可能在保障房建設領域先行試水，最快或在明年以地方試點的形式推出。

  住宅產業化是指用工業化生產的方式來建造住宅，提高生產效率和質量，並降低能耗，包括住宅生產方式的產業化、住宅科技成果應用的產業化兩個方面。2013年以來，住建部相關司局及住建部住宅產業化促進中心等曾多次開展住宅產業化調研，探討相關技術問題和制度建設。上半年以來，住宅產業化促進中心協助住建部編制住宅產業化的發展規劃。作為住宅產業化的一部分，《工業化建築評價標準》目前正由住宅產業化促進中心、中國建築科學研究院及相關院校共同編制，計劃明年出臺。此外，住建部住宅產業化促進中心副主任文林峰透露，在房屋設計環節，設計標準化是住宅產業化下一步的重點工作。

  上述權威人士表示，除瞭相關技術標準外，主管部門在制定政策的過程中，還可能在財政、稅務、土地等方面給予政策優惠，並制定鼓勵市場購買的相關激勵政策。在未來的實際操作過程中，不排除在土地出讓環節也明確要求按產業化方式建造。據瞭解，包括北京、深圳等一線城市在內的不少地方都在嘗試住宅產業化，在給予相關政策優惠雲林建地貸款的基礎上，保障房和商業地產項目成為主要試水對象。高雄湖內建地貸款



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-16/09363642874.shtml

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